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    房子口头续租可以随时解约吗 --民商执行

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    房子口头续租可以随时解约吗 --民商执行

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    房子口头续租可以随时解约吗依据我国相关法律的规定,口头约定续租房屋的,如果双方没有约定租赁期限的,视为租赁期限不明的合同,双方可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国合同法》第7百3十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第5百1十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第7百3十4条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。??租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗承租房子时,1般承租人是跟房屋所有人签订租赁合同,双方按约定履行租赁合同。所以,在租房期间房子被卖了,因为房子主人换了,所以有些人担心会直接影响租赁合同的效力,导致不能继续租住房子。那么,可以先确定能解除租赁合同的情形。承租人和出租人建立租赁关系后,可以按以下解除租赁合同:1、双方协议解除,协商达成1致意见,就可以解除租赁合同。2、双方约定解除,在租赁合同中事先约定了解除关系的条件,出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。3、双方法定解除,具体要符合以下的法定条件:(1)出现不可抗力因素致使不能实现租赁合同目的;(2)在履行期限届满之前,1方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)1方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)1方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。因此,根据以上,在房屋被租赁期间,房屋出租人转让房屋所有权的,不属于解除租赁合同的情况。而且,按规定,房屋租赁期间,出租人转让房屋的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,口头约定续租房屋的,如果双方没有约定租赁期限的,视为租赁期限不明的合同,双方可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果需要法律方面的帮助,欢迎到律师之家进行法律咨询。