• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:18878478188
    贺州强制执行律师

    交1年物业费未满1年退租物业费能退吗 --商事纠纷

    当前位置 : 首页 > 商事纠纷

    交1年物业费未满1年退租物业费能退吗 --商事纠纷

    * 来源 : * 作者 :
    交1年物业费未满1年退租物业费能退吗依据我国相关法律的规定,交了1年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。相关规定:民法典第5百6十6条?【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。买房前欠下的物业费怎么办在实践中,你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费,那么现在你可以按如下方式处理:首先,你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签1份购房合同,那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定,那按照约定处理即可,该补交的补交,该垫付的垫付。所以说,买房的时候需要注意这些问题,虽然在之后也能够得到解决,但是到底麻烦许多。其次,如果在你们的购房合同中根本没有这个约定,那么你可以先和原业主协商处理,要求其补交该给付的物业费或就由你在购房款中扣除该部分费用,代为缴交。如果说你们之间协商不成,那你可通过诉讼要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。最后,如果物业公司采取各种措施强制你支付原业主拖欠的物业费,那么你可以收集资料至法院提起诉讼,要求正常入住房屋并要物业公司赔偿造成的损失。你到法院起诉的话,那你得做好下面几件事:1、先准备1份起诉状,这里就围绕这笔未结清的物业费写,要是你自己写不出来的,那么建议可以找个专业律师代笔。2、然后去物业管理公司所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,然接着那你就等着开庭。3、你需要带上的材料有,起诉书、你本人的身份材料、证据。4、交上1笔费用,即受理费用。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,交了1年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。如果需要法律方面的帮助,欢迎到律师之家进行法律咨询。