离婚后公房承租权的处理办法

    众所周知,国家享有公房的所有权,承租人对公房只能享有使用权,那么,夫妻婚姻程存续期间所栖身的公房离婚时怎么处理呢？夫妻离婚后,公房承租权应该怎么处理?离婚后公房承租权的处理:1,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(7)一方将其承租的本单位的房屋,交归本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的:(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

   离婚时,夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室栖身使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

   2,离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租题目的处理(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,离婚后原则上应自行解决住房题目;(2)离婚后确实无房栖身,自行解决住房确有难题的,可以调解或判决无承租权一方暂时栖身,暂住期限一般不超过二年。

   暂住期间,暂住方应交纳与房屋房钱等额的使用费及其他必要用度;(3)离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有难题的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济匡助。

   3,关于调整和变更单位自管房屋租凭关系题目的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产治理部分代管的房屋)的租赁关系时,应征求自管房单位的意见。

   经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关划定办理房屋变更登记手续。